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潍坊城区翰香苑小区业主买地建院,开发商说拆

8月25日,城区翰喷鼻苑小区居夷易近李女士反应,他们购房时,开拓商将楼北侧一块旷地卖给他们,容许他们建院子。可是前段光阴院子被拆掉落,开拓商将一个院子改造成三个泊车位,此中两个给了他们,别的一个则被开拓商卖掉落,业主们觉得分歧理。当天,记者采访获悉,根据筹划这个位置本该建泊车位。对此,状师表示,开拓商将筹划建泊车位的旷地卖给业主,容许改建成院子是差错做法。

院子被拆改成泊车位,业主不满

8月25日,城区翰喷鼻苑小区10号楼业主李女士奉告记者,他们购房时在单元楼北侧靠墙的位置有一块旷地,被开拓商以8万元的价格卖给了他们,容许他们在这里建院子。

院子建成后,开拓商和业主不停息事宁人,可是前段光阴却忽然闹出了不开心。李女士说,开拓商称按照高新区相关部门的要求,这些院子并不相符当初的筹划,必要拆掉落。随后,开拓商在没有颠末业主容许的环境下,就将院子整个拆除了,将原本院子的位置整个改造成了泊车位。

李女士表示,按照原本院子的面积,可以改造成三个泊车位,但开拓商每户只给两个泊车位,剩下的一个泊车位则直接被他们卖掉落了,这让业主们异常不满。

在采访中,不少受到此事影响的业主表示,他们感到开拓商先把旷地卖给了业主,随后又把地收回去,改造成了泊车位,又卖了一次,这种做法不太合规,侵害了他们的利益。

根据筹划,旷地应该扶植泊车位

记者采访懂得到,根据小区筹划,旷地所在位置原就应该建造泊车位。当初在卖房的时刻,由于一些业主有需求,开拓商才把这块旷地卖给部分业主,容许他们在这里建院子。

不过,开拓商和购买旷地的业主之间,没有签校勘式的条约,业主们手头只有一张收据,上面只是简单地写着“院子”,没有标注占地面积。

开拓商事情职员奉告记者,他们并不乐意去破坏业主们的院子。前段光阴,相关部门到小区里巡查,发明这些院子不相符筹划,责令尽快拆除,他们才在看护业主的环境下,将院子拆掉落,并给每户业主馈赠了两个泊车位,代价10万元,业主们没有亏损。

对此,山东王杨状师事务所的王建华状师表示,此事中双方都有责任,但开拓商占主要责任。对付业主来说,当时应该清楚旷地并不是筹划用来建私人院子的,这种环境下仍购买,自然要承担一部分院子被拆的丧掉。

不过,对付开拓商来说,明知根据筹划旷地要用来建泊车位,却将旷地卖给业主,存在敲诈行径。业主们建成院子,却由于不相符筹划被责令拆除,承受的丧掉应由开拓商承担。建议双方协商,协商不成业主可起诉。

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